Novos planos disponíveis

Manutenção de prédio sem sistema é chamado perdido e síndico cobrando.

Preventivas recorrentes por contrato, chamados corretivos com prioridade, checklist com foto e histórico completo por condomínio. 7 dias grátis, sem cartão.

Testar 7 dias grátis Ver funcionalidades

Sem fidelidade · Cancela quando quiser · Suporte humano no WhatsApp

app.osagenda.com.br/os/1247

OS #1247

·

21/04/2026

Maria Souza · Manutenção corretiva

Split Samsung WindFree 12.000 BTU · 2024

Em atendimento

Cliente

Maria Souza

11 99876-5432

Av. Paulista 1500, ap 82

Técnico atribuído

JC

João Carvalho

Chega em 12 min · 3,2 km

Peças e serviços

3 itens
Capacitor 35µF 1× R$ 80,00
Gás R-410A (recarga) 1× R$ 220,00
Mão de obra 1× R$ 80,00
Total R$ 380,00
Salvo automaticamente
10.000+

OS criadas por mês

500+

Empresas em operação

98%

Aprovação de suporte

Frustrações comuns

Isso acontece com você?

Se uma dessas bate, tá na hora de trocar o sistema, não a operação.

Preventiva do contrato esquecida — síndico descobre antes de você

OS preventiva gerada automaticamente pra cada contrato

Chamado do zelador por WhatsApp se perde no grupo

Chamado vira OS com prioridade, prédio e responsável

Sem histórico do que já foi feito em cada prédio

Linha do tempo por cliente: toda OS, foto e peça registrada

Relatório mensal pro condomínio montado à mão

Relatório de OS do período em PDF, pronto pra enviar

Preventivas por contrato sem o síndico cobrar antes

Empresa de manutenção predial e facilities vive de contrato com preventiva recorrente — e o pior cenário é o síndico descobrir que a visita do mês não rolou antes de você. No OS Agenda você define a frequência por contrato (semanal, mensal, trimestral) e o sistema gera as ordens de serviço sozinho, já atribuídas à equipe. A rotina de preventivas para de depender de planilha e de quem lembrou.

Cada visita sai com checklist e foto, e o relatório do período vira PDF por condomínio — a prestação de contas mensal pronta pra enviar pelo WhatsApp. Renovação de contrato deixa de ser discussão e passa a ser histórico provado, visita por visita.

Chamado corretivo com prioridade e histórico por prédio

O chamado do zelador jogado no grupo do WhatsApp se perde entre mensagens. No OS Agenda ele vira ordem de serviço com prioridade, prédio e responsável definidos, e o técnico recebe tudo no celular — inclusive offline em casa de máquinas ou subsolo. Você acompanha o que está aberto, em andamento e concluído sem perseguir ninguém.

E cada prédio tem sua linha do tempo: toda OS, foto e peça trocada fica registrada por cliente. Quando surge um problema recorrente num condomínio, o histórico mostra o que já foi feito ali — fim do 'a gente não consertou isso mês passado?'.

Relatório pro síndico e controle de equipe

A prestação de contas é o que mantém o contrato — e montar relatório na mão toda virada de mês consome tempo que você não tem. O relatório de OS do período sai em PDF por condomínio, com checklist, fotos e assinaturas, pronto pra reunião de síndicos. Em equipe grande, as permissões por perfil (admin, colaborador, técnico) garantem que o técnico não acesse o financeiro.

É um app nativo para Android e iPhone, com cobrança por PIX, boleto ou cartão e contas a receber organizadas. A troca do sistema atual acontece no mesmo dia: você edita qualquer campo sem chamado, sem fidelidade, com 7 dias grátis sem cartão.

Depoimentos

Quem trocou, não volta.

"Usava outro sistema há 4 anos por costume. Quando testei o OS Agenda, vi que estava perdendo tempo. O QR Code e o WhatsApp automático não existiam no meu antigo."
RA

Ricardo Alves

Climatização & A/C · 3 técnicos

"Meu sistema antigo não me deixava editar nada. Aqui eu ajusto a OS quando preciso, o suporte responde na hora e em 2 meses recuperei R$ 4.000 em peças que esquecia de cobrar."
MO

Marcos Oliveira

Refrigeração Comercial

"Tinha medo de trocar e perder tudo. Migrei num fim de semana. Agora o cliente assina no meu celular, recebe o PDF na hora. Passei a cobrar mais caro e ninguém reclama."
AS

André Santos

Instalador Autônomo

Quero testar grátis também

Funcionalidades

Tudo num lugar só. Pra valer.

OS, financeiro, fiscal, estoque, vendas, agenda, mapa. Sem ficar pulando entre 4 sistemas.

Núcleo

Ordens de Serviço

OS com foto, vídeo, peças, mão de obra, assinatura e PDF pronto pra enviar.

Mobile

App do Técnico

O cara em campo recebe a OS, navega até o cliente, executa, fotografa, colhe assinatura e fecha.

GPS

Mapa de Técnicos

GPS em tempo real. Você vê quem tá onde, quanto falta pra chegar, quem tá parado.

Automação

WhatsApp automático

Orçamento, "técnico a caminho", garantia e cobrança vão sozinhos pelo WhatsApp.

Fiscal

Nota Fiscal

Emite NF-e e NFS-e direto do sistema. Sem sair pra outro programa, sem retrabalho.

Caixa

Financeiro completo

Cobranças PIX, boleto e cartão. Comissão por técnico, fluxo de caixa, gráficos.

Estoque

Estoque inteligente

Cada peça usada na OS sai do estoque sozinha. Alertas de mínimo, custo médio, foto no produto.

PDV

Vendas no balcão

PDV simples pra quem vende peça avulsa. Recibo, cupom, baixa de estoque, financeiro.

Vendas

Orçamentos com aprovação

Manda o link, o cliente aprova e assina pelo celular. Vira OS com um clique.

Tarefas

Quadro Kanban

Tarefas e OSs em colunas. Arrasta entre Aberto, Em andamento e Concluído. Visual.

Agenda

Agenda de equipe

Visão semanal e diária por técnico. Conflito de horário, encaixe rápido, lembrete pro cliente.

Recorrencia

Planos Preventivos

Crie planos recorrentes com equipamento, checklist e tecnico. O sistema gera a OS sozinho quando chega a data.

Cliente

Portal do Cliente

Seu cliente abre chamados com foto e horario preferido. Voce aprova e a OS e criada na hora. Tudo pelo portal.

Contratos

Contratos de Servico

Cadastre contratos com valor mensal. Parcelas geradas no financeiro. Finalize OS como coberta pelo contrato.

Multi-filial

Filiais e equipe

Gerencie filiais, membros e permissoes. Cada unidade com seus tecnicos, clientes e OSs.

Equipamento

QR Code no equipamento

Cola a etiqueta. Técnico escaneia e vê todo histórico do equipamento na hora.

Bancada

Etiqueta 10×15 pra bancada

Assistência de celular, informática, eletrônica? Recebe aparelho, imprime etiqueta com OS, defeito e QR de acesso. Cola e pronto.

PDF

Termos no PDF

Política de retenção, condições de garantia, descarte. Cadastra uma vez, sai no PDF da OS sem digitar de novo.

PWA

Funciona offline

Sem sinal? Preenche OS, tira foto e colhe assinatura. Sincroniza quando voltar.

Workflows

Automações

Mensagem de aniversário, alerta de garantia vencendo, follow-up de orçamento. No automático.

Frotas

Controle de Frotas

Cadastre veículos com foto, KM e técnico responsável. Registre manutenções, receba lembrete de troca de óleo por KM ou data, controle abastecimentos com consumo médio e lance os custos direto em Contas a Pagar. Relatório de custos com PDF incluído.

Rotas

Roteirização Inteligente

O técnico ativa e as ordens do dia se organizam na melhor sequência de atendimento. Considera a localização atual por GPS, o horário de cada cliente e o tempo de deslocamento real. Recalcula sozinha quando entra OS nova ou uma é concluída.

E mais: relatorios, comissoes, garantias, checklists por nicho, importacao de planilhas, cobrancas PIX e boleto via Asaas.

14:32 ●●●● 5G

OS #1247

Maria Souza

Split 12.000 BTU

Status A caminho
ETA 12 min
Total R$ 380,00
Orçamento aprovado
Aguardando chegada

Mobilidade total

Não precisa ficar preso
no computador.

Funciona no celular, tablet e computador. De verdade, não só "versão mobile" meia-boca.

  • Abre OS em segundos

    Cadastra cliente e cria a OS direto do celular, sem voltar pro escritório.

  • Manda orçamento na hora

    Cliente recebe pelo WhatsApp, abre, aprova. Você não precisa explicar nada.

  • Estoque e financeiro vivos

    Confere lucro, peças e inadimplência em tempo real, na palma da mão.

Planos

Compare com o que você paga hoje.

Mesmo preço ou menos, com o dobro de funcionalidades. Sem fidelidade.

Pro

Pra equipes pequenas

R$ 76 /mês

Economia de R$ 160 por ano

Começar 7 dias grátis
  • OS ilimitadas
  • Até 10 usuários
  • Até 5 fotos por OS
  • Até 50 produtos com foto
  • Até 1 vídeo por OS
  • Assinatura digital do cliente
  • App do Técnico
  • WhatsApp automático
  • Agenda de equipe
  • Mapa de técnicos
  • Controle de peças e estoque
  • Até 10 notas fiscais/mês
Mais escolhido

Top

Pra quem não quer limite

R$ 161 /mês

Economia de R$ 340 por ano

Começar 7 dias grátis
  • Tudo do Pro
  • Usuários ilimitados
  • Até 20 fotos por OS
  • Produtos com foto ilimitados
  • Até 3 vídeos por OS
  • Notas fiscais ilimitadas

Dúvidas comuns

Perguntas frequentes.

Atendo vários condomínios. Consigo separar por cliente?

Sim — cada condomínio é um cliente com seu histórico, contratos, equipamentos e relatórios próprios. Você filtra tudo por prédio.

Como funcionam as manutenções preventivas?

Você define a frequência por contrato (semanal, mensal, trimestral) e o sistema gera as OS sozinho, já atribuídas à equipe.

Consigo provar pro síndico o que foi feito?

Toda OS sai com checklist, fotos e assinatura. E você gera relatório do período em PDF pra prestação de contas mensal.

Minha equipe é grande. Tem controle de permissão?

Tem: admin, colaborador e técnico, cada um vê só o que deve. Técnico não acessa financeiro.

Tem fidelidade?

Zero. 7 dias grátis sem cartão, cancela quando quiser.

App nativo

Instale no seu celular.

Apps nativos Android e iOS. Baixe direto na sua loja.

Disponível no Google Play Baixar na App Store
QR Code para baixar

Escaneie para baixar

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